Immobilienangebote - Exposé

4 Fam. Haus auf dem Niederberg in Neukirchen-Vluyn

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr A2396
Kaufpreis	850.000,00 EUR	Wohnfläche	360 m²
Grundstücksfläche	560 m²	Baujahr	2012
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fussbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich auf dem Niederberggelände zwischen dem Ortsteil Vluyn und Neukirchen. Neukirchen-Vluyn mit ca. 30.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein. In unmittelbarer Nähe wird ein attraktiver Einkaufsbereich, ein Gesundheitsbereich mit Vorsorge und Dienstleistungwen sowie ein Bereich mit einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Die Autobahnen A 40 und A 57 bieten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg oder Krefeld.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus und ein 1.210 m² großes Grundstück.

Das 4-Familienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten zu je 90 m².

Das Baugrundstück ist in zwei Stücke unterteilt.
GS 21 = ca.288 m²
GS 22 = ca. 272 m²

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird ebenso hochwertig ausgestattet wie die Wohnungen selbst.

Das 4 Familienhaus wird folgende Ausstattung haben:
- Eingangsbereich Edelstahl/Alu/Glas-Konstruktion
- Außenfensterbänke aus beschichtetem Aluminium
- Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- moderne Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Gas-Brennwerth-Therme
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Sanitärobjekte von DURAVIT + KALDEWEI (Ausstatung wird persönlich im Sanitäshaus bemustert)
- Armaturen von Hans Grohe
- Rollläden
- Fliesen in Bad, WC, Kücke (Fliesen können bis einem Materialwert von 30,00 € m² selbst gemustert werden)
- feingeputzte, streichfähige Wände,
- auf Wunsch Kaminanschluss
- 4 Duplexstellplätze

Hinwei: Alle Wohnungen können für Sie noch ganz individuell gestaltet werden - auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich!