Immobilienangebote - Exposé

ANLEGER AUFGEPASST - gut vermietete Eigentumswohnung in Topzustand

Objektdaten für Objekt-Nr 1876
Kaufpreis	165.000,00 EUR	Hausgeld	206,00 EUR
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1999
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Vermietet	Ja
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Straelen hat sich zum Top-Standort für die Nahrungsmittelindustrie und Frischeproduzenten entwickelt. Eine umfangreiche Stadtkernsanierung, die mit mehreren ersten Preisen bei Wettbewerben auf Bundes- und Landesebene ausgezeichnet wurde, hat dem Stadtbild ein attraktives Äußeres verliehen.
Im Jahr 2005 erhielt Straelen die Goldmedaille im Wettbewerb "Unsere Stadt blüht auf".
Der Slogan der Stad lautett: "Straelen - Am Niederrhein - ALLES IM GRÜNEN BEREICH".
Straelen ist als Wohnort aufgrund einer sehr guten Infrasstruktur sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vor Ort.
Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesautobahnen A40 und A61 Richtung Ruhrgebiet, Mönchengladbach und Düsselsdorf mit dem internationalen Flughafen gewährleistet.

Die Niederlande ist sogar in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt sehr zentral, nur wenige Fußminuten bis zum Marktplatz.

Objektbeschreibung

Schöne und sehr gepflegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im 1. Obergeschoss eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses

Baujahr 1999
Wohnfläche 95 m² verteilt auf:
4 Zimmer
Küche
Diele
Bad
Abstellraum
Balkon

Die jetzigen Mieter haben die Wohnung erst kürzlich geschmackvoll renoviert, so daß sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Wohnung ist - wie bereits erwähnt - vermietet und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 485,00 hinzukommen Nebenkosten in Höhe von € 140,00 und die Stellplatzmiete von € 18,00. Dies ergibt eine monatliche Warmmiete von € 643,00.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich die üblichen Kellerräume, Waschküche, Trocken- und Fahrradraum.

Ausstattung

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Wohnzimmer, Küche und Diele sind ebenfalls hell gefliest.
Im Schlafzimmer liegt Laminat.

Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Rolllläden.

Aufgrund der kürzlichen Renovierung durch die jetzigen Mieter befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihnen mit diesen Informationen und Bildern einen Überblick über die Eigentumswohnung gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben.
Sie erreichen uns unter Tel: 02152-517051. Selbstverständlich können Sie uns aber auch eine Mail schicken an info@ml-immo.de.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anlagen

Provision

Käuferprovision inkl. MwSt:

3,57% vom Kaufpreis

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Ansprechpartner

Malolepszy GmbH

Anspr. Malolepszy GmbH
02152-517051

Engerstr. 49
47906 Kempen

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