Immobilienangebote - Exposé

Attraktive Ladenfläche in Moers-Asberg für Eigennutzer zu verkaufen

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr A2246
Kaufpreis	237.600,00 EUR	Gewerbliche Nutzung möglich	Ja

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in der Stadt Moers am Niederrhein, welche sich vor allem durch den großen Bereich der Dienstleistungs-/ und Handelsunternehmen auszeichnet. Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt ca. 107.111 Einwohner, so dass Moers für viele Unternehmen ein wichtiger Handelspartner auch jenseits des Rheins darstellt. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Zudem sind direkte Autobahnanbindungen an die A 40 , A 42 und an die A 57 gegeben.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in einer Wohn-/ Gewerbeimmobilie mit insgesamt 21 Eingetümern, zwei weiteren Gewerbeflächen und 18 Wohnungen. Die Fläche bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das Ladenlokal wird zur Zeit als Brautmodengeschäft genutzt.

Die Verkaufsfläche liegt im Stadtteil Moers-Asberg in einer stark frequentierten Umgehungsstraße. Die Umgebung ist besonders durch die Gastronomie gesprägt. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärztehäuser, Sonnenstudios, Hotels und eine Apotheke.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 550 m². Zudem gibt es Sanitäreinrichtungen , ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum und hinter dem Gebäude eine LKW- Anlieferungsmöglichkeit. Ebenfalls gehört ein Keller zu der Ladenfläche.