Immobilienangebote - Exposé

Düsseldorf-Hubbelrath! Exklusiv, repräsentativ und großzügig Wohnen!

Rückseite des Hauses

Objektdaten für Objekt-Nr 6264
Miete zzgl. NK	2.950,00 EUR	Kaution	8.850,00 EUR
Wohnfläche	234 m²	Grundstücksfläche	1003 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	2005
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	ca. Juni 2012	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das großzügige und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einem von ebenfalls hochwertiger Einfamilienhaus-/Villenbebauung geprägten und von weiten Feldern umgebenen Wohngebiet. Das `Dorf HubbelrathŽ hat sich so im Laufe der Jahre als DIE Wohnlage in Düsseldorf etabliert. Sie wohnen im Grünen und sind doch verkehrstechnisch gut angebunden. Nach Grafenberg oder Gerresheim kommt man in wenigen Minuten mit dem Auto. Die BAB 3 ist in ebenfalls gut erreichbarer Nähe. In Mettmann und Erkrath sind Sie über die B 7 bzw. die Erkrather Landstraße ebenfalls in kurzer Zeit. Zum hohen Freizeitwert von Hubbelrath tragen nicht nur die nahe liegenden Wander- und Radwege bei, auch sind überregional bekannte Golfplätze oder Reiterhöfe schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Erst 2005 erbaut, erfüllt das Haus höchste Ansprüche, die Sie an Raum- und Wohngefühl stellen. Hohe Decken vom Keller bis zum Dachgeschoss schaffen ein großzügiges Ambiente. Darüber hinaus verfügt es über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Blick auf Felder und Naturschutzgebiet. Bodentiefe, zum Garten ausgerichtete Fenster und Türen geben nicht nur viel Licht, sondern auch das Gefühl, der Natur sehr nah zu sein.

Empfangen werden Sie aber zunächst von einem großzügigen Entrée mit Zugang zum Wohnraum. Auch Küche, Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum und ein Arbeits- - oder Schlaf- oder Gästezimmer befinden sich hier. Der mehr als 50 m² große Wohn-Essbereich ist optisch mit dem im Obergeschoss liegenden Schlaftrakt durch seine offene Gestaltung verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Schrankzimmer.

Das Untergeschoss hat fast durchgehend eine Deckenhöhe von 2,70 Meter und ist vielseitig nutzbar: Neben der typischen `LagerhaltungŽ sind hier ein Wellnessbereich genauso wie eine Büronutzung oder ein Spielzimmer denkbar (oder auch alles zusammen, denn genügend Platz haben Sie).

Natürlich haben Sie auch eine Garage zur Verfügung mit Stellplatz davor.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine hervorragende Ausstattung, bei der nicht nur an das Offensichtliche, sondern auch an schöne und nützliche Details gedacht wurde. Dies beginnt bei der Fußbodenheizung in allen Etagen und endet nicht bei beleuchteten Treppenstufen. Eine perfekte Einbauküche ist genauso vorhanden, wie geschmackvoll eingerichtete und ausgestattete Bad- und WC-Einheiten. Die weiß verputzten Wände ergänzen perfekt den hochwertig-zeitlosen Bodenbelag im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit einem eleganten, robusten, Teppichboden ausgelegt.

Die Nebenkosten trägt der Mieter wie ein Eigentümer.

Der Garten ist trotz seiner Größe leicht zu pflegen!