Immobilienangebote - Exposé

Einzigartige Gelegenheit für Factory Outlet o.ä.: Gewerbe-Liegenschaft in Bad Driburg/Herste!

Objektdaten für Objekt-Nr MZ194
Kaufpreis	39.000,00 EUR	Gesamtfläche	650 m²
Verkaufsfläche	500 m²	Anzahl Stellplätze	5
Baujahr	1963/1770	verfügbar ab	sofort
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Herste ist ein eingemeindeter Ort von Bad-Driburg und verfügt über 1.000 Einwohner. Neben dem Heilbad haben die
angesiedelten Glasmanufakturen "Leonardo" und "Ritzenhoff & Breker" überregionale Bedeutung. Die angebotene Gewerbeliegenschaft liegt mitten in Herste.

Objektbeschreibung

Zweigeteilte Gewerbe-Liegenschaft, bestehend aus einem historischen Gebäude von ca. 1170 und einer angebauten zweigeschossigen Gewerbehalle von 1963. Das Gebäude wurde über Jahrzehnte als Polsterei und Ausstellungsfläche für Gardinen genutzt und verfügte über regionale Bedeutung.

Die Aufteilung der beiden Gebäude bietet hervorragende Möglichkeiten eines Factory-Outlets. In dem historischen Teil könnte eine museumsähnliche Nutzung stattfinden, in dem neueren Anbau Verkauf/Produktion/Lagerung.

Historisches Gebäude: Es besteht aus zwei Gebäudeteilen (vorne Baujahr ca. 1660/Hauptgebäude ca. 1170) und wurde in Holzfachwerkbauweise errichtet. Sämtliche Charakteristika sind noch vorhanden, d.h. das Gebäude befindet sich weitesgehend im Originalzustand. Allein das geschnitzte Holzeingangs-Portal stellt einen hohen denkmalschutzwürdigen Wert dar.

Neubau: Der zweigeschossige Anbau wurde 1963 in massiver Betonbauweise mit Flachdach und Teilunterkellerung errichtet. Alle Decken sind aus Beton.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (10.000 l Tank). Die Verglasung ist überwiegend noch ursprünglich. Die Toilettenanlagen sind im Keller untergebracht. Eine Anlieferungsrampe ist vorhanden.

Unsere Bewertung: Für den Preis von € 58.000,-- bietet die Immobilie hochinteressante Nutzungsmöglichkeiten
sowohl für den Filialisten als auch für den klassischen
Einzelhändler (z.B. Motorrad-Niederlassung). Auch
Gastronomie (z.B. Chinarestaurant ) wäre gut denkbar.
Durch die relative Nähe zu den Glasmanufakturen könnte
ebenfalls ein Factory-Outlet im Glasbereich sinnvoll sein.

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Anspr. Michael Giesen
01722157721

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