Immobilienangebote - Exposé

Gaststätte mit zwei Wohnungen im Zentrum von Dülken

Martinsstübchen

Objektdaten für Objekt-Nr 2141
Miete zzgl. NK	1.180,00 EUR	Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	95 m²	Baujahr	1920
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzanzahl	2
Garagenanzahl	2	verfügbar ab	sofort
Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Zentrums liegt dieses alt eingessene Eckrestaurant. Die Martin Luther Strasse in Dülken ist nur ca. eine Gehminute vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Bus- und Bahnanschluss sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dülken ist eine moderne Kreisstadt mit ca. 21.000 Einwohnern, die Zentralität und Lebensqualität miteinander verbindet. Zum einen liegt die Kulturstadt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette und ist bevorzugter Wohnort für junge Familien in neu erschlossenen Wohngebieten. Des Weiteren bietet sie hervorragende Verkehrsanbindungen zu Großstädten wie Mönchengladbach und Düsseldorf und verfügt über zahlreiche zentrale Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen.

Objektbeschreibung

Das um ca. 1920 errichtete Gebäude ist 2 1/2 geschossig und mit einem Satteldach ausgestattet. Zwischen der Doppelgarage und dem Haupthaus befindet sich eine kleiner Innenhof der zur Gaststätte gehört und genutzt werden kann. Die Gaststätte ist brauereifrei. Das Objekt ist komplett renoviert worden. Die Außensanierung wird im Frühjahr bei entsprechender Witterung erfolgen.

Ausstattung

Neben der idealen Citylage bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von ca. 100 m² einschließlich Küche und WC-Anlage. Hinzu kommen zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss,die jeweils ca. 40 m² groß sind.