Immobilienangebote - Exposé

KEMPEN - Bungalow mit erheblichem Erweiterungspotential & mannigfachen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdaten für Objekt-Nr 1858
Kaufpreis	585.000,00 EUR	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	57 m²	Grundstücksfläche	3000 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	5	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1984	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzanzahl	5
Garagenanzahl	2	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit größtenteils wohnlich gestaltetem Souterrain.

Auszug aus der Homepage der Stadt Kempen:
"Wer Kempen kennen lernt, lernt Kempen auch schätzen. Das Moderne wurde mit dem Historischen zusammengefügt, was sich zu einer unverwechselbaren Atmosphäre steigert. Kempen hat auf seine Vergangenheit gebaut und heute bestimmt das restaurierte Erbe auch wesentlich den liebenswerten Charme der Stadt. Es gibt viele gute Seiten, die man gar nicht alle beschreiben kann. Hier lässt es sich leben und arbeiten, einkaufen und ausgehen."

Darüber hinaus ist es in Kempen möglich, jeden Schulabschluss zu erwerben. Neben den Grundschulen gibt es die Martin-Schule (Gem. Hauptschule), die Erich Kästner Realschule sowie das Gymnasium Thomaeum und das Luise-von-Duesberg-Gymnasium. Auch das Berufskolleg des Kreises Viersen ist in Kempen angesiedelt, in dem viele der Schüler nach Verlassen der weiterführenden Schulen in Kempen ihre schulische Laufbahn fortsetzen.

Zudem besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A 40, A 57 und die Bundesbahn.

Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in nur 35 Minuten über die Rheinbrücke auf der A 44 erreichbar.
Den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls per Bahn in nur 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit manigfachen Nutzungsmöglichkeiten auf sehr großem Grundstück (3.000 m²) mit Doppelgarage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
Das große Grundstück hat Einfahrtmöglichkeiten von 2 Straßen und kann noch weiter bebaut werden.

Baujahr 1984
Wohnfläche (ebenerdig) ca. 138 m²:
Das Souterrain hat zwar einen separaten Eingang, ist aber auch durch das Treppenhaus mit dem Erdgeschoß verbunden. Es eignet sich daher hervorragend sowohl für bereits ältere Kinder als auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Wohnfläche (ebenerdig): ca. 138 m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 45 m² mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Kinderzimmer ca. 22 m²
- Küche ca. 15 m² mit Zugang zur Terrasse
- Bad ca. 10 m² (Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC ca. 2 m²
- Flur ca. 5 m²
- Diele ca. 8 m²
- Windfang ca. 5 m²
- Terrasse ca. 8 m²

Souterrain (mit separatem Eingang)
3 Zimmer (15 m², 12m², 12 m²) - nutzbar für ältere Kinder oder als Büro

Desweiteren befinden sich im Souterrain:
- Abstellraum ca. 11 m²
- Aufbewahrungsraum ca. 8 m²
- Waschküche ca. 6 m²

Doppelgarage mit ca. 32 m²

Sonstiges

Sollten Sie nach diesen ersten Informationen und Bildern neugierig geworden sein und Ihr Interesse an dieser Immobilie vertiefen wollen, so können Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnung und Lageplan anfordern.
Selbstverständlich können Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie aber auch gleich durch eine Innenbesichtigung überzeugen.
Sie erreichen uns unter Tel: 02152-517051 oder per Mail: info@ml-immo.de

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47906 Kempen

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