Immobilienangebote - Exposé

Lager- und Büroflächen in modernem Bürogebäude im Gewerbegebiet Schallbruch in Haan!

Objektdaten für Objekt-Nr HA-3104
Kaufpreis	425.000,00 EUR	Nutzfläche	479 m²
Gesamtfläche	479 m²	Lagerfläche	254 m²
Bürofläche	225 m²	Anzahl Zimmer	8
Baujahr	1999	Befeuerungsart	Gas
Netzwerkverkabelung	Ja	Klimatisiert	Ja
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	4	verfügbar ab	Juli 2012
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen liegt diese Immobilie hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude hat eine bebaute Fläche von ca. 324 m² (Baukörper 18 x 18m). Die Lagerfläche beträgt davon 254 m² und erstreckt sich über die komplette Höhe des Gebäudes. Für die repräsentativen Büros wurden zwei Etagen in der Halle abgetrennt (sh. Fotos), so dass sich im Erdgeschoss 3 Büros, ein WC mit Dusche und ein Hausanschlussraum (Server-Raum) befinden und im Obergeschoss 6 Büros, eine Küche sowie Damen- und Herrentoiletten. Alle Büroräume sind geräumig und verfügen über Tageslicht.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
ca. 254 m² Lagerraum
ca. 70 m² - Büroräume im Erdgeschoss
ca. 155 m² - Büroräume im Obergeschoss

- großes , elektrisches Rolltor
- Treppenanlage ins Obergeschoss in der Halle
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden in den Büroräumen
- grau geflieste Küche
- Klimaanlage in den Büroräumen auf der Südseite
- LAN-Verkabelung
- Alarmanlage
- Sicherheitssystem / Schliessanlage
- Gasheizung
- Lager nicht beheizt
- 4 KFZ-Stellplätze

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Haben Sie Fragen oder hätten Sie gerne einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen dafür selbstvertsändlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision

Käuferprovision inkl. MwSt:

3.57 %

Anfrage senden

Ansprechpartner

Wundes -Ihr Makler- GmbH

Anspr. Holger Koch
02129-94 99 11

Neuer Markt 3-5
42781 Haan

Impressum
http://www.wundes.de