Immobilienangebote - Exposé

Landgasthaus zur "Lindenallee"

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr LAG103
Miete zzgl. NK	2.500,00 EUR	Kaution	15.000,00 EUR
Nebenkosten	1.000,00 EUR	Baujahr	1815
Gewerbliche Nutzung möglich	Ja

Lagebeschreibung

Das Landgasthaus liegt in Traar, dem Vorort der Krefelder Samt- und Seidenstadt, vis á vis der 150 Jahre alten "Lindenallee". Ortsteile wie Traar, Verberg, Bockum, etc. gehören zu den bevorzugten Wohnlagen Krefelds und verfügen über die dem entsprechende Kaufkraft. Das direkte Umfeld der Gaststätte ist geprägt vom Traarer Ortskern, dem Golfplatz und dem darauf befindlichen Mercure Hotel in unmittelbarer Nachbarschaft des Ritterguts Haus Traar.

Zu den Naherholungsangeboten bzw. Sportstätten gehört der Elfrather See un des Egelsberger Segelflugplatz. Die Moerser Landstraße bilder die Hauptverbindung zwischen Krefeld und Moers. Die Autobahnen A57 und A40 erschließen den gesamten Niederrhein in Richtung Nimwegen und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Flughafen ist über die Autobahnanbindung in nur 20 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um den alteingessessenen Gastronomiebetrieb im Ortskern, der seit 1815 besteht. Im Jahre 1980 wurde die ursprüngliche Gaststätte durch eine moderne Toilettenanlage sowie einen Gesellschaftsraum und Biergarten erweitert.

Die Gaststätte eignet sich der Erfahrung nach für die gehobene Gastronomie mit allen Möglichkeiten Veranstaltungen und Gesellschaften auszurichten.

Zu der Gaststätte kann ein separater Wohntrakt bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad angemietet werden. Erweiterungsmöglichkeiten und Nebenflächen befinden sich ausreichend in den Geschossen über der Gaststätte.

Ausstattung

Das Objekt wird mit umfangreichem Inventar angeboten. Dazu gehören unter anderen Küchenausstattung, Theke, Zapf- und Kühlanlage, Kühl- und Tiefkühlzellen, Bestuhlung sowie weiterem Zubehör. Alle konzessionsbedingten Vorschriften sind erfüllt.

Eine Ergänzung zu dem bestehenden Gastonomieangebot in Krefeld-Traar, wäre die deutsch/französische Küche, da sich in direkter Nachbarschaft eine renomierte Eisdiele, Pizzeria, diverse Imbisse und Biergaststätten mit gutbürgerlichem Küchenangebot entlang der Moerser Landstraße befinden.