Immobilienangebote - Exposé

+++ MFH in zentraler Lage +++ Nähe geplantem Einkaufszentrum 'Grafen-Galerie' +++

Objektdaten für Objekt-Nr 4543
Kaufpreis	579.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	47.294,00 EUR
Wohnfläche	410 m²	Grundstücksfläche	352 m²
vermietbare Fläche	577 m²	Sonstige Fläche	167 m²
Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone 'Homberger Straße' in Moers.
Sie sind in wenigen Minuten in der Stadtmitte von Moers.

Autobahnen wie die A40 und die A57 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Konsumgüter des täglichen Bedarfs werden gut durch die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 20er Jahren des 19. Jahrhunderts besticht durch sein besonders hübsches Erscheinungsbild.

Bis auf das Hinterhaus wurde das Gebäude laufend modernisiert und instand gehalten.

Wohn- u. Nutflächenzusammenstellung:

Erdgeschoss Ladenlokal Nr. 01: ca. 134,58 m²
Erdgeschoss Ladenlokal Nr. 02: ca. 32,66 m²
1. OG WE Nr. 01: ca. 150,95 m²
2. OG WE Nr. 02: ca. 146,04 m²
3. OG WE Nr. 03: ca. 113,46 m²
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Wohn- u. Nutzfläche gesamt ca. 577,69 m²


Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Unterlagen wie Grundriss und Lageplan erhalten Sie selbstverständlich bei verstärktem Interesse. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

Ausstattung:

- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- bis auf ein Bad wurden alle Bäder modernisiert
- doppelt verglaste Fenster
- Dachdämmung
- helle, schön geschnittene Wohnräume
- Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über großen Stauraum durch Einbauschränke

Sonstiges

Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Potential zur möglichen Kapitalanlage, die sich bei einer Rendite von ca. 8,16 % rechnet!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Ansprechpartner

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Anspr. Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
0211-302652-0

Niermannsweg 15
40699 Erkrath

Impressum
http://www.soodt.de