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++++ Moderne Gewerbefläche Grevenbroich Gewerbegebiet-Ost(Anmietung Halle 7) ++++

Hallenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr A460
Miete zzgl. NK	2.794,13 EUR	Kaution	8.382,00 EUR
Nebenkosten	150,00 EUR	Nutzfläche	0,01 m²
Gesamtfläche	676 m²	Anzahl Stellplätze	3
Baujahr	2009	Gewerbliche Nutzung möglich	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost. Im Regionalen Entwicklungskonzept der Region Düsseldorf / Mittlerer Niederrhein wurde dieser Standort mit als einer der Schwerpunkte zukünftiger, regionaler Entwicklung einvernehmlich zwischen den beteiligten Kommunen eingebunden und festgelegt. Insgesamt verfügt Grevenbroich über eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Die Gewerbeliegenschaft liegt in der Nähe der AS - Grevenbroich BAB 540 und BAB 46. Durch die sehr gute Autobahnanbindung erreichen Sie die Nachbarstädte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach, Neuss, in 15-30 Autominuten.

Ausstattung

Die zu vermietende Gewerbeliegenschaft wurde als eingeschossige Werk -und Lagerhalle konzipiert und im Jahre 2009 fertiggestellt. Das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein mit einer DIN gerechte Kerndämmung und Verblendmauerwerk. Die Büro, Ausstellungs –u. Sozialräume wurden vor dem Hallentrakt errichtet. Die Büroräume verfügen über Kabelkanäle mit Strom und Netzwerkversorgung. Der Industrieboden der Halle wird nach DIN Vorschriften für Lagestätten ausgeführt. Die installierte Sektionalöffnung B=3,00 m, H=4,25 m ermöglichet eine ebenerdige Anlieferung. Die lichte Höhe der Halle beträgt ca. 5,23 m. Die Hallenfläche wird mit Lufterhitzer beheizt und über acht Gasentladungslampen belichtet. Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichende Leitungskapazität (Stromanschlüsse 230 und 400 Volt) zum Einsatz elektrisch betriebener Maschinen. Besucher und Personalstellplätze sind in vor und auf dem Gelände vorhanden. Die Arbeitsflächen in der Werk und Lagerhalle werden durch großzügige Fensterelemente sowie zwei große Oberlichter sehr gut tagesbelichtet.

Sonstiges

Unsere Meinung:
Die Gewerbeliegenschaft 2009 in solider Bauweise fertiggestellt. Die Gewerbeflächen sind geeignet als Werk, Lager und Produktionsflächen. Ein geeignetes Mietobjekt für Handwerk, Handel und Produktion in einer wirtschaftlichen, zentralen Lage mit guter Infrastruktur.