Immobilienangebote - Exposé

Pferdeflüsterer aufgepasst! Hof mit Stallungen, Nebengebäuden, Reithalle u. Land so weit man schaut!

Objektdaten für Objekt-Nr 8084
Kaufpreis	695.000,00 EUR	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	34000 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	8
Baujahr	1950	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzanzahl	10	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Sonsbeck, die grüne Perle am Niederrhein! Auch genannt die Sonsbecker Schweiz, überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft. Im Westen des Kreises Wesel gelegen, im Dreieck zu Kleve, Xanten und Kevelaer. Autobahnanbindung zur A 57 direkt über den Anschluß Sonsbeck. Zum Airport Weeze sind es ca. 25 km.

Objektbeschreibung

Diese Hofanlage stammt aus dem Jahr 1950 und ist über die Grenzen Sonsbecks hinaus auch unter dem Namen -Finkenhof- ein Begriff. Insbesondere Reitveranstaltungen bzw. Reitlehrgänge oder auch Ferienfreizeiten wurden hier regelmäßig mit den ortsansässigen Reitvereinen und Bürgervereinen organisiert.
Es bietet sich ja gerade auch an, denn hier ist eine Menge Platz: 20 Pferdeboxen, div. Offenställe, Außenreitplatz und Reithalle lassen keine Wünsche offen. Wer ausreiten möchte kommt hier voll auf seine Kosten: direkt am Tüschenwald gelegen, gibt es unzählige Möglichkeiten Pferd und Reiter zu beanspruchen. Das Grundstück hat insgesamt 35.000 m², so dass genügend Weideflächen vorhanden sind. Weiterhin gibt es eine große Halle, in der Gerätschaften oder auch einiges an Fuhrpark untergebracht werden kann. Das Wohnhaus/ Bauernhaus ist einfach ausgestattet und verfügt bisher über ca. 150 m² Wohnfläche. Allerdings ist hier weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden und auch die angrenzenden Stallungen könnten ohne größeren Genehmigungsaufwand (Außenbereich) zu Wohneinheiten umgebaut werden.

Die Ausstattung: Ölzentralheizung; Thermophanefenster in Kunststoffrahmen- z.T. Holzfenster mit Einfachverglasung; Böden: größtenteils Dielenboden, Bäder/ Küche gefliest bzw. z.T. alte Steinzeugfliesen (Flur); Fußbodenheizung im Bad; Kaminofen in der Küche.

Unser Fazit: Eine Pferdehofanlage mit vielen Möglichkeiten! Ob Pferdezucht oder Reitschule - hier läßt sich alles verwirklichen. Das Wohnhaus bedarf einer Modernisierung, dafür können Sie aber Ihre Wünsche HIER noch einbringen!! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - für Pferdefreunde ein Muss! Anruf genügt!!

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Anspr. Iris Kraemer
02151-80 72 19

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47799 Krefeld

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