Immobilienangebote - Exposé

Ratingen Hösel, Natur pur für Mensch und Tier - Hundepension möglich

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 5962
Kaufpreis	599.000,00 EUR	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksfläche	19340 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1775	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzanzahl	5
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern befindet sich diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum von Hösel mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot z. B. Tennis, Reiten und Golf stehen ebenfalls im Ort zur Verfügung. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen (S-Bahn) sind ebenfalls gewährleistet. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid ist sowohl die A 3 auf der Nord-Südachse als auch die A 52 in Richtung Essen, die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen schnell erreicht.

Ausstattung

Landschaftsschutzgebiet, idyllische Alleinlage am Rande von Hösel
Baujahr: geschätzt 1775, Anbau ca. 1937, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 1990
ca. 200 m² Wohnfl. bei 4- 5 Zimmer mit großem Wohnzimmer und Blick in die Natur
vor ca. 20 Jahren saniertes Bruchsteinhaus
Kamin und Kachelofen
Ölzentralheizung
Isolierfenster aus ca. 2002
Sauna
Alarmanlage
2 Pferdeboxen
mehrere Schuppen
Hundezwinger / frühere Hundezucht
Teich und Bachlauf
weiter ca. 5000 m² Land können hinzu erworben werden

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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