Immobilienangebote - Exposé

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus!

Ansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 1282
Kaufpreis	210.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Ist)	26.920,00 EUR
Wohnfläche	449 m²	Grundstücksfläche	895 m²
vermietbare Fläche	449 m²	Baujahr	1957
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt am "Zentralpunkt".
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen.
Der Hauptbahnhof von Remscheid ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Deshalb bietet Ihnen diese zentrale Lage alle Vorteile des innerstädtischen Wohnens.
Schulen und Kindergärten, sowie etliche kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Am Wochenende gelangen Sie ganz bequem mit dem Auto, dem Bus oder der Regional-Bahn in die benachbarten Städte Solingen und Wuppertal.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in 45 - 60 Minuten ebenfalls gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus derzeit 7 Wohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit noch vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und würde bei Verkauf frei werden.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundrisse sind noch baujahrentsprechend gestaltet und sollten bei einer Sanierung zeitgemäß neu angeordnet werden.
Im zweiten Obergeschoss könnte man z.B. aus drei Wohnungen zwei mit einem modernen Grundriss gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Zugang zum Hof.
Die Wohnungen werden größtenteils über Gas-Etagenheizungen beheizt, die teilweise bereits erneuert wurden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenster.
Fast alle Bäder sind noch baujahrentsprechend ausgestattet. Gleiches gilt für die Elektroinstallation.
Die Eigentümerwohnung ist in einem modernen und gepflegten Zustand.
iese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage für den Handwerker.
Durch die anstehenden Sanierungsmaßnahmen ist dies auch steuerlich sehr interessant.
Wenn Sie gerade jetzt auf das Betongold setzen möchten, dann rufen Sie uns an!