Immobilienangebote - Exposé

Schon heute an die Zukunft denken! Investoren-Grundstücksfläche mit 02.57.10 ha zwischen VIE und MG!

Objektdaten für Objekt-Nr 200492112
Kaufpreis	361.850,00 EUR	Grundstücksfläche	25710 m²

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende Parzelle liegt im idyllischen Ortsbereich von Viersen-Helenabrunn, unweit einiger Baudenkmäler und der schönen Kirche und befindet somit ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Mönchengladbach-Nord (A52), von wo aus Sie z. B. optimale Verbindungen Richtung Düsseldorf haben.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende Fläche wird im Flächennutzungsplan der Stadt Viersen mit Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Darüber hinaus liegt die Parzelle im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes und wird innerhalb dieser Festsetzung mit Fläche für die Landwirtschaft benannt.

Die Gesamtparzelle mit einer Größe von 02.57.10 ha unterteilt sich in zwei Nutzungsbereiche:

1. Bodendenkmal; Obstbongert
mit ca. 00.23.80 ha à 5,- EUR / m² = 11.900,- EUR;
2. Restfläche
mit ca. 02.33.30 ha à 15,- EUR / m² = 349.950,- EUR.

Gesamtpreis = 361.850,- EUR

Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag, datiert auf den 1. November 1998, hat jeweils eine Gültigkeit von 2 Jahren, wobei dieser bei Verkauf des Anwesens jeweils zum Ende eines Pachtjahres, 31. Oktober, mit einer dreimonatigen Frist gekündigt werden kann. Der Pachtzins beläuft sich auf jährlich 1.000,- DM, heute ca. 511,29 EUR. Dieser müsste aus der heutigen Sicht heraus angeglichen werden.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit z. B. weiteren Angaben zum Bodendenkmal und einem Flurkartenausschnitt unverbindlich zu.

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Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung.

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