Immobilienangebote - Exposé

Top Renditeobjekt in 1A Lage von Xanten

Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr A2348
Kaufpreis	2.200.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	180.662,04 EUR
Wohnfläche	1.521,58 m²	Baujahr	1960
Lage/Gebiet	1A

Lagebeschreibung

Xanten liegt mi seinen 22.000 Einwohnern am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Die Stadt fungiert als funktioneller Mittelpunkt der ländlichen Region auf einer Fläche von rd. 72 m². Die Immobilie liegt direkt in der Einkaufsstraße, am Marktplatz von Xanten in 1A Lage.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ und Geschäftshaus in der Innenstadt von Xanten. Zum Verkauf stehen Büro-/ und Ladenflächen, die derzeit durch Mieter wie C & A und der Deutschen Bank angemietet werden. Oberhalb des gewerblichen Bereichs befinden sich fünf Eigentumswohnungen.

Zu dem Objekt gehöen ebenfalls 9 Stellplätze sowie 14 Stellplätze in einer offenen Tiefgarage unterhalb des Objektes.

-1988 Erweiterungsbau Deutsche Bank und C & A.
- 2005 Umbau der Flächen Deutsche Bank und C & A.

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