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VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

Objektdaten für Objekt-Nr 1847
Kaufpreis	332.000,00 EUR	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	384 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1925	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt.

Auszug aus der Homepage der Stadt Kempen:
"Wer Kempen kennen lernt, lernt Kempen auch schätzen. Das Moderne wurde mit dem Historischen zusammengefügt, was sich zu einer unverwechselbaren Atmosphäre steigert. Kempen hat auf seine Vergangenheit gebaut und heute bestimmt das restaurierte Erbe auch wesentlich den liebenswerten Charme der Stadt. Es gibt viele gute Seiten, die man gar nicht alle beschreiben kann. Hier lässt es sich leben und arbeiten, einkaufen und ausgehen."

Darüber hinaus ist es in Kempen möglich, jeden Schulabschluss zu erwerben. Neben den Grundschulen gibt es die Martin-Schule (Gem. Hauptschule), die Erich Kästner Realschule sowie das Gymnasium Thomaeum und das Luise-von-Duesberg-Gymnasium. Auch das Berufskolleg des Kreises Viersen ist in Kempen angesiedelt, in dem viele der Schüler nach Verlassen der weiterführenden Schulen in Kempen ihre schulische Laufbahn fortsetzen.

Zudem besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung Richtung Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A 40, A 57 und die Bundesbahn.

Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in nur 35 Minuten über die Rheinbrücke auf der A 44 erreichbar.
Den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls per Bahn in nur 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Modernisiertes, nicht freistehendes Einfamilienhaus in fußläufiger Lage zur Kempener Altstadt.
2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller

Ursprungsbaujahr 1925 (letzte Modernisierung/Renovierung in den Jahren 2006 - 2010)
Wohnfläche: ca. 155 m² mit sehr großzügiger Aufteilung:
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Gäste-WC
- OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche
- DG: Büro

incl. ca. 384 m² noch zu vermessenendem Grundstück

frei nach Vereinbarung

Ausstattung

Renovierungsmaßnahmen in der Jahren 2006 - 2010
- Neueindeckung Dach (inkl. Wärmedämmung) und Gauben
- Neugestaltung und Isolierung der Rückseite
- neue Fensterfront im Erdgeschoss
- neue Isolierung der Kellerdecke
- im EG neue Fußböden im Flur und Wohnbereich: Estrich mit Wärmedämmung nach unten, Fliesen
- im OG wurde alles erneuert: Bad, Türen, Fussböden

Sonstiges

Wir hoffen, Ihnen mit diesen ersten Informationen und Bildern einen Überblick über die Immobilie gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben.
Sie erreichen uns unter Tel: 02152-517051. Selbstverständlich können Sie uns aber auch eine Mail schicken an info@ml-immo.de.

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Ansprechpartner

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Anspr. Malolepszy GmbH
02152/517051

Engerstr. 49
47906 Kempen

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