2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Düsseldorf Unterrath Ideal für Singles und Paare!
Etagenwohnung zur Miete
40472 Düsseldorf–Unterrath
- Objekt-Nr.
- 2262
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 500 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 1.500 €
- Wohnfläche
- ca. 48 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 24, 2028
- Endenergieverbrauch
- 102,9 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 102,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft! DieseWohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde und den zeitlosen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines viergeschossigen Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Wohnbereich der Wohnung und lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ihnen erholsame Nächte verspricht. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Oase der Ruhe schaffen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist derzeit leer und somit sofort bezugsfertig, sodass Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche direkt umsetzen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Die Lage in Düsseldorf Unterrath zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Umgebung aus. Dieser Stadtteil ist vor allem für seine Wohnqualität bekannt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Unterrath ist gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, von kleinen Cafés bis hin zu Restaurants, die eine Vielzahl von Küchen anbieten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Unterrath ist sowohl an das Straßen- als auch an das Schienennetz gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die U-Bahn-Linie U79 und die S-Bahn-Linien S1 und S6 bieten regelmäßige Verbindungen. Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung aktiv, darunter die Linien 730 und 754, die die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessern.
Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahn A52 und A44 in kurzer Zeit gegeben, was eine unkomplizierte Anfahrt in die Innenstadt oder zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in Düsseldorf.
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Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
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Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
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E-Mail: info@baumgarten-immobilien.de
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Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §