Bast-Bau 3-Zimmer Wohnung Nähe Neandertal in Erkrath
Etagenwohnung zum Kauf
40699 Erkrath–Hochdahl
- Objekt-Nr.
- 72343
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 333 €
- Wohnfläche
- ca. 83,8 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 14, 2029
- Endenergieverbrauch
- 108,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 108,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1991
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Baujahr: 1991 sehr guter Erhaltungszustand, äußerst gepflegter Gesamteindruck
Bauweise: Herkömmlich massiv, freistehend, 2 Vollgeschosse, voll unterkellert – teilweise ausgebautes Untergeschoss-, Tiefgarage, ausgebautes Dachgeschoss. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Aufteilung/Wohnfläche:
3 Zimmer-Wohnung 83,80 m²
-siehe Grundriss-
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, optimale Aufteilung mit Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Lichtdurchflutende Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großer Wohn/Essbereich mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserpumpenheizung. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftliche Räume – Fahrradkeller und Trockenraum.
Freiwerdend: aktuell vermietet
Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet, unverbaubare Lage, ruhig gelegen mit hohem Freizeitwert. Das Neandertal lädt Sie zu wunderschönen, langen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Beste Infrastruktur; Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der S-Bahn-Anschluss ist in der Nähe.
Gesamteindruck: Eine Wohlfühlwohnung in erholsamer Wohnlage. Geeignet zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 108.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Hausgeld: EUR 362,– inklusive Rücklage
EUR 12,– 1 TG-Stellplatz (optional)
Kaufpreis: EUR 299.000,–
Optional kann 1 TG-Stellplatz erworben werden.
– im Alleinauftrag
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Kontakt Tust Immobilien
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”