Blick in den Himmel: Wunderschönes 1-Zimmer-Dachgeschossapartment in Ratingen-Mitte
Dachgeschoss zur Miete
Lintorfer Straße 8, 40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6690
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 850 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.850 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Modernisierungen
- 2023
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2024-04-29
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 128 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese frisch modernisierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine Person. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche inkl. Herd und Backofen, einen abgetrennten Schlafbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Notfallausstieg mit Blick auf die Ratinger Innenstadt, ein Duschbad, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum. Optional kann ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe angemietet werden für 100 Euro monatlich.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 850 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250 Euro. Die gesamte Warmmiete (exkl. Stellplatz) beträgt 1.100 Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1978
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 1 Person möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.
Die außergewöhnlich geschnittene Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden und Trittschalldämmung belegt. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und grauem Fliesenboden versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und Untertischgerät (Strom nicht in den NK enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Hauses mit fünf Mieteinheiten in einer ruhigen Lage in der Ratinger City.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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