Bürofläche: Kaiser-Wilhelm-Ring – Oberkassels beste Geschäftsadresse!
Büroetage zur Miete
Kaiser-Wilhelm-Ring 25, 40545 Düsseldorf–Oberkassel
- Objekt-Nr.
- 22.PC198_004
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.980 €
- Warmmiete
- 2.320 €
- Nebenkosten
- 340 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5.940 €
- Zimmer
- 3,5
- Gesamtfläche
- ca. 80,1 m²
- Bürofläche
- ca. 80,1 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2024
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 22, 2018
- Endenergieverbrauch
- 293,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1907
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche in 1. Rheinlage Oberkassels, zur Miete anbieten zu können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die hier angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 80,06 m²
Die Büroräumlichkeiten sind aufgeteilt in drei Zimmer nebst Empfangsbereich, Küche und Sanitärbereich, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Der Boden ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die eine klassische Arbeitsatmosphäre schaffen. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Büro steht ab dem 1. Februar 2024 zur Verfügung und eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in Düsseldorf suchen. Die Lage in Oberkassel bietet eine exzellente Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Noch einge Fakten:
* repräsentatives Büro, das u.a. in der Vergangenheit von Düsseldorfer Stararchitekten gemietet wurde
* Rheinblick und Blick auf die Düsseldorfer Altstadt
* hochwertige Alarmanlage in dem Objekt vorhanden
* Vorgarten und Innenhofgarten vorhanden und auf Wunsch für alleinige Nutzung verfügbar
* neuwertige Galeriedeckenbeleuchtung installiert welche kostenfrei übernommen werden kann
* Flur- & Eingangsbereich auch als separates Zimmer nutzbar
* vorherige Nutzung des Objektes unter anderem als Architekturbüro, Kanzlei, Galerie oder Bürofläche
* Renovierungsarbeiten dürfen nach Absprache vorgenommen werden
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
* Bodenbelag: Fliesen
* isolierverglaste Fenster
* hohe Decken
* Gas-Zentralheizung
* sep. WC
* Kellerabteil
* Internet: Kabel-TV-Anschluss
* moderne Einbauküche
* Alarmanlage
* Rollläden
* steuerbarte Deckenbeleuchtung (Farbtemperatur kann verändert werden)
* Leinwand
* Wasseranaschluss im Technik/Kopierraum (z.Bsp. für Kühlschrank mit Eiswürfelaufbereiter)
Oberkassel ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel. Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometer entfernten Innenstadt. Neben Grafenberg und Düsseltal gilt Oberkassel als eine der begehrtesten Wohngegenden der
Stadt.
An den Rheinwiesen finden Sie reichlich Platz für allerlei Aktivitäten. Die weitläufigen Grünflächen laden ein zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren und vor allem bei Hundebesitzern sehr beliebt Aus seiner ”Insellage- hat Oberkassel eine Tugend gemacht” die hiesige Infrastruktur ist hervorragend.
Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.
Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.
Sie erreichen uns telefonisch montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.
Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:
https://www.meierundmeier.de
https://www.facebook.com/meierundmeier
https://www.instagram.com/meierundmeier
Tweets by meierundmeier
Es liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Die Erstellung eines gültigen Energieausweises ist beauftragt bzw. in Bearbeitung und wird zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
Die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG ist als Inhaltsanbieter für die „eigenen Inhalte“, die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise („Links“) auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG insofern „fremde Inhalte“ zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei „Links“ handelt es sich stets um „lebende“ (dynamische) Verweisungen. Die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Die MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von der MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG nicht gestattet.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt
Sollte irgendwelcher Inhalt oder die designtechnische Gestaltung einzelner Seiten oder Teile dieses Onlineportals fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen oder anderweitig in irgendeiner Form wettbewerbsrechtliche Probleme hervorbringen, so bitten wir unter Berufung auf § 8 Abs. 4 UWG, um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen oder Teile dieser Webseiten in angemessener Frist entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben umfänglich angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Die Einschaltung eines Anwaltes, zur für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung, entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen und würde damit einen Verstoß gegen § 13 Abs. 5 UWG, wegen der Verfolgung sachfremder Ziele als beherrschendes Motiv der Verfahrenseinleitung, insbesondere einer Kostenerzielungsabsicht als eigentliche Triebfeder, sowie einen Verstoß gegen die Schadensminderungspflicht darstellen. Hinsichtlich der Inhalte in den bereitgestellten Mitglieder- und Partneraccounts nehmen wir als Diensteanbieter die Haftungsprivilegien nach § 5 Nr. 3 TDG bzw. nach § 11 TDG in Anspruch.
Online-Beilegung von Streitigkeiten
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.