Die Perle im Ozean!! Kernsanierte und modernisierte (Altbau-) Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Einfamilienhaus zum Kauf
40699 Erkrath–Alt-Erkrath
- Objekt-Nr.
- 6038
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 120 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1925
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Modernisierungen
- 2023
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 19, 2034
- Endenergiebedarf
- 198,7 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 198,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1925 als Doppelhaushälfte errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es umgebaut und um Nebengebäude ergänzt. Eine gründliche Sanierung und Modernisierung erfolgte 2021/2022. Das Haus bietet heute 2-3 Personen modernen Komfort mit hübschen kleinen Garten und viel Platz bis hin zu einer beheizten Hobbywerkstatt (Oldtimer, etc), die problemlos auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.
Das Haus liegt am Rande von Alt-Erkrath. Von hier aus können Sie zu Fuß zum Einkaufen gehen oder wandern entlang dem Hubbelrather Bach in Richtung Hubbelrath. Die Aussicht vom Haus ins Landschaftsschutzgebiet ist traumhaft und unverbaubar! Ein Zuhause für Genießer….
Sanitärräume erneuert – Böden erneuert – Dachgeschoss hochwertig gedämmt und ausgebaut – Dacheindeckung neu – Elektrik erneuert – Steigleitungen erneuert – Brauchwasserableitungen erneuert – Wärmepumpen-Klimaanlagen in Wohnräumen – GasZH in Brennwerttechnik – Keller saniert mit Sickergrube, Tauchpumpe und Rückschlagklappen,
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 198.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2016
Soodt KG
Klaus Peheide
Impressum
Soodt KG Immobilien RDM
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Handelsregister:
HRA 18890, Amtsgericht Wuppertal
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsicht Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str.26
40822 Mettmann
USt.-ID-Nummer:
147/5940/0833
Tel.: 0211 – 30 26 52 – 0
Fax: 0211 – 30 26 52 – 19
E-Mail: info@soodt.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt vom Kreis Mettmann