Dorsten-Holsterhausen: gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
46284 Dorsten–Holsterhausen
- Objekt-Nr.
- 9593
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 157.000 €
- Hausgeld
- 171 €
- Wohnfläche
- ca. 79,9 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 24
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Boden
- Teppich, Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2029
- Endenergiebedarf
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- >250
Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Von der Eingangsdiele geht es in das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, das Wannenbad und ins großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten und überdachten Balkon.
Vom Essbereich geht es in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und zudem stehen der Gemeinschaft ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung.
Ihre neue Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung.
Insgesamt etwas in die Jahre gekommen, benötigt Sie Zuwendung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Böden sind mir Parkett und Teppichböden belegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärkeramik, Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind natürlich isolierverglast und haben Kunststoffrollläden. Geheizt wird über eine gasbefeuerte Etagenheizung.
Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Holsterhausen in Dorsten, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine gute Anbindung und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Holsterhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Stadtpark und diversen Sporteinrichtungen. Zudem sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dorstener Stadtzentrums und der umliegenden Städte. Die Lage ist ideal für all jene, die das Leben in einer grünen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend suchen.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.