Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!
Ladenlokal zur Miete
40213 Düsseldorf–Altstadt
- Objekt-Nr.
- 8765
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Nebenkosten
- 340 €
- Kaution
- 5.220 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 64 m²
- Gesamtfläche
- ca. 64 m²
- Lagerfläche
- ca. 16,4 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 47,6 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 10, 2030
- Endenergieverbrauch
- 162,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- KEINE ANGABE
- Wärmewert
- 162,3 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 30,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1952
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das ca. 48m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit Schaufenstern zur Fußgängerzone und zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden. Eine Lagerfläche mit etwa 16m² gehört zum Ladenlokal. Sie befindet sich direkt neben dem Ladenlokal.
Das Ladenlokal wird in gepflegtem Zustand übergeben. Der Boden ist – wie in der gesamten Passage – mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Derzeit ist vom aktuellen Mieter ein Laminatboden zusätzlich ausgelegt. Gegen heiße Sommer wurde eine Klimaanlage an der Decke installiert. Die aktuelle Gestaltung des Ladenlokals sowie diverse Einrichtungsgegenstände können Sie vom aktuellen Mieter übernehmen. Alternativ wird die im Eigentum befindliche Ausstattung entfernt und Sie übernehmen die Gestaltung selbst. Oberhalb der Decke befinden sich silberfarbene Lüftungsrohre, die auch für Frischluft sorgen, wenn man die Klimaanlage nicht einschalten möchte.
Eine Teeküchenzeile gehört zur Ausstattung des Ladenlokals. Sie befindet sich innerhalb der Lagerfläche, genauso wie eine WC-Einheit.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie, Kiosk oder Lebensmittelverkauf geeignet/vorgesehen ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.