Düsseldorf-Carlstadt: Provisionsfrei für Mieter! Ladenlokal! Kunst, Kultur und Lebensart!
Ladenlokal zur Miete
40213 Düsseldorf–Carlstadt
- Objekt-Nr.
- 9494
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 3.120 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 41,5 m²
- Gesamtfläche
- ca. 41,5 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 41,5 m²
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- kurzfristig
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 30, 2025
- Endenergiebedarf
- 65,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- KEINE ANGABE
- Wärmewert
- 65,4 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 123,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Es ist Teil einer von zwei Seiten begehbaren Ladenpassage mit Schaufenstern zur Straße und zur Passage.
Laden 3: ca. 41,5 m²
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.
Eine zentrale Lichtkuppel in der Passage sorgt (auch) für eine natürliche Beleuchtung in der Passage.
Jedes der Ladenlokale verfügt über bodentiefe Schaufensterflächen zur Passage und ist stufenlos begehbar. Alle Ladenlokale sind mit einer WC-Einheit ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme. Mittels zweier Rolltore kann die Passage z.B. nachts verschlossen werden.
Bitte beachten Sie, dass Kellerräume nicht zur Verfügung stehen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.01.2015 bis 30.01.2025
Endenergiebedarf Wärme: 65.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 123.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1983
Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.