Düsseldorf-Düsseltal! Frisch renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit PKW-Stellplatz!
Etagenwohnung zur Miete
40237 Düsseldorf–Düsseltal
- Objekt-Nr.
- 8032
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.640 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.920 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Modernisierungen
- 2016
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 6, 2034
- Endenergieverbrauch
- 157,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 157,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zugleich die einzige Wohnung in dieser Etage. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 130 m² Wohnfläche individuell geschnitten.
Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Beide Schlafzimmer sind ruhig nach hinten gelegen und haben Zugang zum Ostbalkon mit Grünblick in und über die benachbarten Gärten.
Zudem stehen Ihnen die Küche mit Platz für Tisch und Stühle, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie das Gäste-WC zur Verfügung und auch eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Alles Nötige findet zudem seinen Platz im dazugehörigen, geräumigen Kellerraum.
Frisch gestrichene weiße Wände und Türen sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit hellem Laminat und terracotta-farbenen Fliesen ausgestattet. Beide Bäder und auch das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2024 bis 06.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 157.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Ihr neues Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee. Diese befindet sich in der Zoogegend, einem etablierten Stadtteil, dem sich als charmanter, junger Seitenarm der Stadtteil Flingern-Nord angegliedert hat.
Hier wie da sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte und Bistros, medizinische Versorgung, Schulen und die Straßenbahn fast vor der Tür. So sind sowohl die Innenstadt, als auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.