Düsseldorf-Flingern: 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Lift und PKW-Stellplatz!
Etagenwohnung zur Miete
40233 Düsseldorf–Flingern-Süd
- Objekt-Nr.
- 9574
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 700 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.100 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2004
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2024
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 20, 2028
- Endenergieverbrauch
- 39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 39 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2004
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Entspannt mit dem Aufzug geht es hinauf in die 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, von dem aus das Badezimmer und das Wohnzimmer abgehen. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer (mit Essecke) aus, von dem auch die Küche abgeht. Alle Räume liegen zu den weitläufigen Flingerer Hinterhöfen. Auf dem großzügigen Balkon werden Sie mit einer Auszeit vom Lärm des Großstadtdschungels belohnt. Genießen Sie ein Glas Wein mit freunden und die Welt ist in Ordnung.
Ihre Waschmaschine findet Platz im Waschkeller und für alles weitere (Un)Nötige steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass eine WG nicht möglich ist.
Die Wohnung wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben! In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde gerade ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Deckenhohe isolierverglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer ist mit ungewohnt großen Fenstern ausgestattet. Heizung und Warmwasser erhalten Sie über Fernwärme.
Ihr Auto findet Platz in einer `Parkhalle´ im Hinterhof (optional anmietbar für EUR 75,– p.m.).
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2018 bis 20.08.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 39 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2004
Düsseldorf-Flingern wird immer wieder als prosperierender Stadtteil beschrieben. Jung, aufstrebend, multikulturell, mit netten Restaurationen, Künstlerateliers und einem Schuss Berlin. Hier wohnen die Menschen gerne! Natürlich fehlt auch die weitere Infrastruktur nicht: Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe oder auch Ärzte oder Banken sind vorhanden.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.