Düsseldorf-Friedrichstadt! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stilaltbau!
Dachgeschoss zur Miete
40215 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 7460
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 2.925 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 5
- Baujahr
- 1908
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 16, 2035
- Endenergieverbrauch
- 157,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 157,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1908
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten Stilaltbaus (ohne Lift). Hoch zu wohnen ist aber nicht das einzige Highlight! Ein großzügiger Flur empfängt Sie, eine Wohnküche (mit Abstellkammer), die Ihren Namen verdient, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenplatz, ein Wohnzimmer, in dem die Balken freigelegt wurden, dazu ein Kinder- und ein Gästezimmer, nebst einem Schlafzimmer nach hinten hinaus.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist!
Die Wohnung wurde 2015 aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Böden der Wohnräume wurden alle mit Parkett ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind zeitlos-modern gestaltet. Natürlich ist auch die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht worden, so dass ausreichend Steckdosen und Fernseh-/Telefonanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen vorhanden sind. Die Fenster sind komplett erneuert worden (isolierverglast mit Kunststoffrahmen). Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Schauen Sie sich die Wohnung einmal live mit uns an, sie werden nicht enttäuscht sein!
Ihr neues Zuhause liegt in Friedrichstadt am Fürstenplatz – zentral gelegen, doch wegen seiner Größe, der einspurigen Straßenführung und der etwas abseitigen Lage perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Paradies nahe bei.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Wird gerade erneuert
Endenergieverbrauch Wärme: 132.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1908
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.