Düsseldorf-Friedrichstadt: Altbau, Altbau! Hohe Decken und große Zimmer!
Etagenwohnung zur Miete
40215 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 3437
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.050 €
- Nebenkosten
- 145 €
- Kaution
- 6.150 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 6
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1903
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2023
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1903
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2025-07-02
- Endenergieverbrauch
- 132,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 132,6 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Stilaltbaus mit hohen Decken! Die Wohnung wurde vor längerer Zeit aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Daher haben Sie einen großzügigen Flur, ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer (nach hinten) und drei weitere Zimmer…. und alle wirken irgendwie groß genug. Der Balkon geht vom heute als Schlafzimmer genutzten Raum ab und bietet Blick in den grünen Innenhofbereich der umliegenden Häuser.
Bitte beachten Sie, dass eine WG nicht möglich ist.
Die Wohnung wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben, Laminat ist in fast allen Räumen ausgelegt. Die Bäder sind weiß gefliest, im Duschbad ist sogar Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche verfügt derzeit über eine Einbauzeile. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (die Kosten sind also nicht in den genannten Nebenkostenvorauszahlungen enthalten); eine Gegensprechanlage ist natürlich vorhanden und fernsehen können Sie über die hauseigene Satellitenanlage (Receiver müssen Sie aber mitbringen). Glasfaser wurde eigentümerseits angemeldet.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 132.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1903
Zentral gelegen, aber wer möchte das heute nicht? In wenigen Minuten sind Sie überall dort, wo andere viel Zeit vertun… Nette Restaurants, szenige Kneipen, aber auch gute Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe!
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.