Düsseldorf-Friedrichstadt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
40217 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 9242
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 35.172 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 344 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 157 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 344 m²
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1951
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Baujahr
- 1951
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2028-05-08
- Endenergieverbrauch
- 118,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 118,6 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und als Trockenraum genutztem Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Wohnungen (eine 4-, drei 3- und eine 2-Zimmer-Wohnung) sowie einen kleinen Innenhof. Alle Wohnungen sind – größtenteils schon viele Jahre – vermietet.
Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss haben Balkone, der Mieter der Erdgeschosswohnung nutzt einen Teil des Hofes als Terrasse. Allen Wohnungen sind Abstellräume im Keller zugeordnet.
Alle Wohnungen verfügen über moderne, weiß geflieste Wannenbäder. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Waschmaschinen der Mieter stehen im Waschkeller.
Geheizt wird über Gasetagenheizungen, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Gegensprechanlage und Kabelfernsehanschluss sind natürlich auch vorhanden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt.
Ihre Mieter können bequem alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen, die Düsseldorf Arcaden sind schnell erreicht und zahlreiche szenige Cafés und Restaurants befinden sich auch im direkten Umfeld.
Mit dem Fahrrad Richtung Uni, an den Rhein, in den Medienhafen, die Altstadt, alles kein Problem. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet zudem die Möglichkeit, auch andere Stadtteile in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.05.2018 bis 08.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1951
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.