Düsseldorf-Friedrichstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Ladenlokal in frequentierter Lage!
Ladenlokal zur Miete
40217 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 9235
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.000 €
- Nebenkosten
- 635 €
- Kaution
- 9.000 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 180 m²
- Gesamtfläche
- ca. 180 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 142,4 m²
- Baujahr
- 1957
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 16, 2028
- Endenergieverbrauch
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- KEINE ANGABE
- Wärmewert
- 80 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 57 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die bodentiefen Schaufenster nebst Eingangstür haben eine Breite von etwa 5 Metern. Aktuell verfügt der Verkaufsraum über etwa 45 m². Er ist durch eine Leichtbauwand (mit Tür) vom bisher als Bürofläche genutzten Teil getrennt. Die gesamte Verkaufsfläche kann durch Entfernen auf etwa 110 m² erweitert werden. Ein Podest mit ca. 45 m² im hinteren Bereich des Ladenlokals, ist bisher ebenfalls als Büro genutzt worden. Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Personalraum (ca. 21m²), der ebenfalls (oder alternativ) als Büro genutzt werden kann. Zum Ladenlokal gehört ein kleiner Innenhof, der ideal für die kreative Pause genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass weder Gastronomie noch Lebensmittelverkauf jeder Art (Bäckerei, Kiosk oder ähnliches) möglich sind. Die Geschäftszeiten müssen sich im üblichen Rahmen (zwischen 7.00 Uhr und 22.00 Uhr) bewegen.
Die Räumlichkeiten werden Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Die Wände sind weiß gestrichen, Deckenbeleuchtung sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Als Boden ist ein robuster Belag in Holzoptik ausgelegt. Zwei separate Damen- und Herren-WCs sind natürlich auch vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2018 bis 16.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 1957
Das Ladenlokal befindet sich an einer der etabliertesten Einkaufsstraßen in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Straße ist durch eine erstklassige Verkehrsanbindung sowie fußläufige Anbindung an die Königsallee und die Altstadt gekennzeichnet. Die benachbarten Ladenlokale sind von einer Vielzahl verschiedener Einzelhandelsbranchen mit einem breit gefächterten Verkaufs- und Dienstleistungsangebot belegt.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.