Düsseldorf-Friedrichstadt! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
40215 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 8644
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 6.600 €
- Hausgeld
- 269 €
- Wohnfläche
- ca. 58,4 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 12, 2027
- Endenergiebedarf
- 214,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 214,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Neben dem innenliegenden Wannenbad und einer kleinen Kochküche, die vom Wohnzimmer abgeht, stehen der Familie auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die drei Wohnräume haben Größen von ca. 14 bis 15 m², sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellflächen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Mieter wohnen bereits seit ca. 15 Jahren hier. Sie haben sich selbst Laminat verlegt. Die Böden in Diele, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Küchenmöbel gehören zur Wohnung. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung – so haben die Mieter ihre Heizkosten jederzeit im Griff. Eine Video-Türsprechanlage sorgt dafür, dass man stets im Bilde ist, wer zu Besuch kommt.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.10.2017 bis 12.10.2027
Endenergiebedarf Wärme: 214.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955
Sie lieben es zentral? Ihre Mieter auch! Beste Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke, öffentliche Verkehrsmittel, egal, ob Bus, Straßenbahn oder S-Bahn, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad Richtung Uni, in den Medienhafen, die Altstadt, an den Rhein, alles kein Problem! Natürlich gibt es nur wenige Gehminuten entfernt auch nette, szenige Restaurants und Kneipen.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.