Düsseldorf-Garath! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage!
Terrassenwohnung zum Kauf
40595 Düsseldorf–Garath
- Objekt-Nr.
- 9443
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Hausgeld
- 336 €
- Wohnfläche
- ca. 76,1 m²
- Zimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 17, 2028
- Endenergieverbrauch
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer gehen von der zentralen Diele ab: zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche (mit Fenster), Küche und Wohnzimmer. Auf Ihre westlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Bügelbrett und Staubsauger finden Platz in der praktischen Abstellkammer. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und auch Wasch- und Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Und: Für Ihren PKW gibt es, direkt um die Ecke, eine Einzelgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Es ist nur Farb- und Pinselstrich und vielleicht ein bisschen mehr: Der Boden ist z.T mit Parkett, z.T mit Fliesen ausgelegt. Die Wände der beiden Schlafzimmer sind tapeziert, das Wohnzimmer ist weiß gestrichen (Raufaser). Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoffrahmen) und beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Natürlich sind eine Gegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Terrasse und Garten bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren grünen Daumen!
Garath? Never judge a book by its cover! Etwa Mitte der 1990er entstand am Rande des Waldes ein kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern und 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern vor deren Eingängen kein Autoverkehr erlaubt ist. Keine Sorge! Ihre Garage ist nur eine halbe Gehminute von Ihnen entfernt… Zu Fuß sind es auch nur 10 Minuten zum Schloss Garath und auch sonst erwartet Sie in Garath eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Arztpraxen, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Vieles davon ist bequem erreichbar. Wer Autofahren möchte (oder muss): Die Frankfurter Straße führt nicht nur Richtung Innenstadt, auch Langenfeld oder die BAB 59 sind schnell erreicht.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.