Düsseldorf-Golzheim! Coming Home – Wohnallee Goltstein´s!
Maisonette zur Miete
40474 Düsseldorf–Golzheim
- Objekt-Nr.
- 9673
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.790 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 5.370 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 19, 2028
- Endenergieverbrauch
- 83 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 83 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
So geht Neubau, dachte sich der Bauherr wohl im Jahre 1998! Und er hat Recht behalten.
Einem ansprechenden Äußeren, folgen ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Lift und dazu noch ein zeitloser Grundriss Ihrer Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene im Hochparterre befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Loggia und Wendeltreppe, ein Zimmer, dass man als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen kann, eine Arbeitsküche, einen Wintergarten und ein Duschbad. Besagte Wendeltreppe endet im Souterrain, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne befinden. Zusätzlich befindet sich hier ein großzügig bemessener Abstellraum, der z.Zt. als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Ein Duplexparkplatz (EUR 60,– p.m.) kann angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Einbauküche, Parkettboden, z.T. farbig gestrichene Wände. Für wohlige Wärme im Winter sorgt Fernwärme, während die sommerliche Zeit auf der südlich ausgerichteten Loggia verbracht werden kann. Große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für Helligkeit auch an grauen Tagen. Bei zu viel Sonne helfen elektrische Sonnenschutzrollos. Die Bäder sind mit hellen Wandfliesen, marmorierten Bodenfliesen, weißer Sanitärkeramik und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wannenbad bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Die isolierverglasten Fenster haben graue Alurahmen. Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden.
Warum zieht denn jemand da aus??? Nun, die Eigentümer zieht es ins Ausland. Daher ist die maximale Mietdauer auf drei Jahre begrenzt.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.07.2018 bis 19.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997
Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Kaiserswerther Straße und der Danziger Straße, in einer Seitenstraße einer zentralen Wohnlage.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Lage aus. Die BAB 52 ist mit dem Auto schnell erreicht und nur etwa 6 Gehminuten sind es bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle (U-Bahn-Linien U 78 und U 79, Buslinien 834, 863, M2, SB51), mit Anbindung in Richtung Königsallee, Hauptbahnhof, Kaarst, Neuss sowie in Richtung Messe/Kaiserswerth/Duisburg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie nette Bistros und szenige Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt. Vater Rhein mit seinen Parks, dem Aquazoo und den Gastronomien auf den Schiffen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Klein und Groß finden schnell den Weg zu Kindergärten und Schulen.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.