Düsseldorf-Hassels: Familienfreundliches Reihenhaus!
Reihenmittelhaus zum Kauf
40599 Düsseldorf–Hassels
- Objekt-Nr.
- 9186
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1985
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1985
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2032-11-02
- Endenergiebedarf
- 165,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 165,60 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Das Haus überzeugt durch seine klassische Aufteilung.
Durch die kleine Eingangsdiele – mit Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer – gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie sowohl Zugang zur Küche, als auch zur Terrasse und zum westlich ausgerichteten Garten.
Eine offen gestaltete Treppe verbindet die Etagen.
Zwei Schlafzimmer – mit Größen von ca. 20,5 m² und ca. 13 m² – befinden sich im Obergeschoss. Ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiterer abgeschlossener Raum (mit Schrägen) sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier gibt es zwei große Räume, den Hausanschlussraum sowie den Heizungskeller.
Ihr PKW findet Platz in der dazugehörigen Garage, die sich quasi um die Ecke befindet.
Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten, insgesamt dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die doppelverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und verfügen über Rollläden (zum Teil elektrisch betrieben). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC sind in hellen Beigetönen gefliest.
Hinsichtlich der Wand- und Bodenbeläge gibt es sicherlich Modernisierungsbedarf, aber dann nennen Sie ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause Ihr Eigen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.11.2022 bis 02.11.2032
Endenergiebedarf Wärme: 165.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1985
Das Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage, in einem von ein- und zweigeschossiger Einfamilienhausbebauung geprägten Wohngebiet des Düsseldorfer Stadtteils Hassels. Dieser liegt süd-östlich vom Zentrum, etwas abseits vom Trubel der Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gut erreichbar, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen.
Die Düsseldorfer City erreichen Sie schnell mit der S-Bahn und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung zu den BAB 46 und 59.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.