Düsseldorf-Holthausen: Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Stellplatz!!
Etagenwohnung zum Kauf
40589 Düsseldorf–Holthausen
- Objekt-Nr.
- 3117
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 5.640 €
- Hausgeld
- 222 €
- Wohnfläche
- ca. 53,7 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 1.600 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 98,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 98,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Das Haus (11 Wohnungen und zwei Büros im Erdgeschoss) wurde 1994/95 errichtet und ist in einem entsprechend guten Pflegezustand. Es verfügt über 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern ein Abstellbereich für Fahrräder sowie ein Wasch- (mit Münzmaschinen) und Trockenraum.
Durch eine abschließbare Toreinfahrt erreicht man die überdachten Doppelparker. Ein oberer Stellplatz gehört zur Wohnung (derzeit unvermietet). Ebenfalls befinden sich hier 2 Grünflächen (eine mit Sandkastenbereich).
Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine hell geflieste Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne und extra Dusche. In den Wohnräumen ist Laminat ausgelegt. Alle Zimmer sind zur Rückseite ausgerichtet (Süd-Westen), so auch der großzügige Balkon. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer. Kabelfernsehanschluss und Gegensprechanlage sind natürlich vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz im Doppelparker.
Hier wohnen Ihre Mieter seit vielen Jahren: Die Itterstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen der B 8 (Schnellstraße zwischen Innenstadt und Langenfeld sowie Anbindung an BAB 46, 57 und 59) und dem Bonner Platz. Der Bonner Platz besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen… und die sehr guten Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Größter Arbeitgeber in der Nähe ist die Firma Henkel.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.