Düsseldorf-Innenstadt! Große 4-Zimmer-Wohnung mit Hofterrasse Nähe Fürstenplatz!
Erdgeschoss zur Miete
40215 Düsseldorf–Friedrichstadt
- Objekt-Nr.
- 9665
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.695 €
- Nebenkosten
- 435 €
- Kaution
- 4.875 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 15.08.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 30, 2030
- Endenergieverbrauch
- 130,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 130,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Tordurchfahrt. Im Hofbereich ist das Parken leider nicht gestattet, jedoch gibt es eine abgetrennte Fläche, die als Terrasse genutzt werden kann.
Vom Hausflur aus begehen Sie die große Diele, die als Wohnküche genutzt wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden zur Straße hin ausgerichteten Schlafzimmern sowie zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zur Hofterrasse und zum dritten Schlafzimmer sowie zu einem modernen Wannenbad mit Fenster.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir nicht alle Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für das Pärchen mit Bedarf nach weiteren Räumen, z.B. als Home-Office.
Die Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Vor Einzug wird die Wohnung durch den Eigentümer frisch weiß gestrichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.
– Zentrale Lage in Friedrichstadt
– Familiengerechte Aufteilung
– Anstrich in weiß vor Einzug
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wannenbad und ein Gäste-WC
– Hofterrasse
– Großzügige Wohnküche
– Granitböden in allen Wohnräumen
– Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
– Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2020 bis 30.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 130.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt – zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind die Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Autobahnen in Richtung Wuppertal, Köln und Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.