Düsseldorf-Lörick ruft! Traumhaus mit Garten, Balkon & viel Komfort!
Zweifamilienhaus zur Miete
Oberlöricker Straße 366, 40547 Düsseldorf–Lörick
- Objekt-Nr.
- 25.AF442
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.250 €
- Warmmiete
- 2.950 €
- Miete pro m²
- 11,46 €
- Nebenkosten
- 650 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 6.750 €
- Wohnfläche
- ca. 196,4 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.541 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 1, 2028
- Endenergiebedarf
- 150,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Lörick! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus zur Miete besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Erbaut im Jahr 1975, bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Teppichboden und Design-Vinyl ausgestattet, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen von NEFF und einem Kühlschrank von BOSCH, ist praktischerweise im Mietangebot enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht. Zudem gibt es einen idyllischen Fischteich im Garten. Für gesellige Abende oder entspannte Sonntage steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der zur Verfügung stehende Keller bietet weiteren Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Dampfsauna. Die Bäder sind zeitgemäß und in einwandfreiem Zustand. Zusätzlich verfügt das Haus über Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Die Wohnlage in Lörick bietet eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung an das pulsierende Leben Düsseldorfs. Das Haus ist ab dem 01. Mai 2025 bezugsbereit und freut sich darauf, bald Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
+ Böden: hochwertige Fliesen, Teppichboden, Design-Vinyl
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen von NEFF, Kühlschrank von BOSCH
+ Einbauschränke, weiß lackiert
+ Gartennutzung inkl. idyllischem Fischteich
+ Balkon für gesellige Abende oder entspannte Sonntage
+ Keller für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Kombi aus Dusche und Dampfsauna
+ Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ Fahrradschuppen im Garten
Düsseldorf-Lörick ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Vorzüge der Großstadt und die Idylle einer grünen Umgebung. Hier lässt es sich leben, arbeiten und entspannen.
Natur und Erholung:
Ein Highlight von Lörick ist die Nähe zum Rhein sowie zum Strandbad Lörick. Hier können Sie Spaziergänge am Rheinufer unternehmen, Picknicks veranstalten oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Lörick verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet.
Lebensqualität:
Dieser Stadtteil strahlt eine angenehme Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Gärten und die Nähe zum Rhein schaffen eine entspannte Atmosphäre. Hier kennt man seine Nachbarn, und es entsteht ein Gefühl von Gemeinschaft.
Zusammenfassung:
* Düsseldorf-Lörick
* Grüne Umgebung mit Rheinnähe
* Gute Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Hohe Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl
* Freizeitmöglichkeiten im Rheinpark und der Umgebung
Lassen Sie sich von der Lebensqualität und der entspannten Atmosphäre in Düsseldorf-Lörick begeistern. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur. Entdecken Sie, wie dieses charmante Viertel zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
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Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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