Düsseldorf Oberbilk! 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG
Etagenwohnung zur Miete
40227 Düsseldorf–Oberbilk
- Objekt-Nr.
- 9601
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 680 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Kaution
- 2.040 €
- Wohnfläche
- ca. 76,6 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 12
- Baujahr
- 1959
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 14, 2027
- Endenergiebedarf
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1959
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Gut zu Fuß? Ihre Wohnung liegt in der 4. Etage. Alle Räume gehen vom Flur ab. Die beiden Schlafzimmer liegen zur verkehrsberuhigten Straße (Tempo-30-Zone), während Küche und Wohnzimmer zur weiträumigen und begrünten Hofseite liegen. Das Bad mit Wanne hat ein kleines Fenster zum Lichtschacht. Die Küche ist groß genug, sodass Sie noch bequem einen Tisch aufstellen können.
Eine WG ist nicht möglich.
Die Wohnung wurde gerade frisch weiß gestrichen. Küchenfliesen und Bad sind im End-70er-Anfang-80er-Style `bahamabeige´ gefliest. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (bitte beachten Sie, dass die Heizkosten daher nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind). Als Bodenbelag ist kiefernfarbenes PVC ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast. Gegensprechanlage, Kabel-TV und ein Kellerraum stehen Ihnen natürlich auch zur Verfügung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2017 bis 14.11.2027
Endenergiebedarf Wärme: 148 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959
Ihre Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Katzensprung vom Lessingplatz entfernt. Wir befinden uns hier im nord-westlichen Teil Oberbilks, gleichzeitig also süd-östlich des Stadtzentrums.
Der ÖPNV ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht – so gelangen Sie schnell in die Stadt oder zum Hauptbahnhof, falls es mal etwas weiter weggehen soll. Über die B8 kommen Sie zügig auf die BAB 46, die BAB 52 Richtung Mönchengladbach hat man auch in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreicht. Kleine Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umkreis.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.