Düsseldorf-Oberkassel: 2020 kernsaniertes Apartment mit Einbauküche und Terrasse!
Terrassenwohnung zur Miete
40545 Düsseldorf–Oberkassel
- Objekt-Nr.
- 8585
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Nebenkosten
- 155 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.250 €
- Wohnfläche
- ca. 46 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 01.08.2025
- Modernisierungen
- 2020
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 6, 2028
- Endenergieverbrauch
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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Es sind nur wenige Schritte durch das gepflegte Treppenhaus, um Ihr neues Zuhause zu erreichen. Das 2020 kernsanierte Apartment liegt im Erdgeschoss, ausschließlich zur Rückseite des Hauses mit überdachter Terrasse, eigenem kleinen Garten (ca. 35m²) und Grünblick in den großen Garten des Mehrfamilienhauses. Das Apartment verfügt über einen großzügigen zum Wohn-/Schlafzimmer hin offenen Flur, von dem auch das moderne Duschbad abgeht. Auch die Einbauküche wurde offen gestaltet!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller aufstellen.
Es blieb seinerzeit kein Stein auf dem anderen, damit Sie sich wohl fühlen: Wände wurden geöffnet, um noch mehr Großzügigkeit zu erreichen. Das Bad wurde komplett erneuert, natürlich auch das Wasser- und Stromleitungssystem. Eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lassen sollte, wurde installiert und natürlich wurden die Wände frisch weiß gestrichen und der Boden erneuert (Design-Vinyl).
Die Fensterfront zum Garten wurde ebenfalls ausgetauscht, so dass Sie heute ein Panoramafenster und 2 Türen zur Terrasse mit pflegeleichtem `Vorgarten´ haben. Natürlich sind Rollläden vorhanden, deren `Öffnungs- und Schließzeiten´ Sie elektronisch bestimmen.
Über Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage verfügt die Wohnung natürlich auch. Beheizt wird über eine Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Fotos zeigen den Zustand nach Sanierung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug frisch weiß gestrichen.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.11.2018 bis 06.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 257 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975
Diese kleine, ruhige Seitenstraße zur Rheinallee, gehört zur besten Lage in Oberkassel. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu den Highlights der Oberkasseler Lebensfreude: tolle Restaurants und gemütliche Kneipen, schöne Geschäfte zum Bummeln oder auch der Rhein, um der Seele etwas Ruhe zu gönnen. Mit dem Bus gelangen Sie in die Düsseldorfer Innenstadt. Wer das Umland mit dem Auto erkunden möchte, ist über die verschiedenen Zubringer oder über die BAB 52 gut angebunden, um schnell in Richtung Köln, Mönchengladbach oder Krefeld unterwegs zu sein.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.