Düsseldorf-Oberkassel! Barierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung!
Erdgeschoss zur Miete
40549 Düsseldorf–Oberkassel
- Objekt-Nr.
- 8785
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.050 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Modernisierungen
- 2020
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 22, 2030
- Endenergiebedarf
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- >250
Mit dem Aufzug fahren Sie nur eine halbe Treppe und schon sind Sie in Ihrer neuen Gartenwohnung! Von der Diele aus erreichen Sie Ihr helles Wohnzimmer mit offener Küche und Südbalkon, das Schlafzimmer mit Gartenanteil und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gibt es auch noch.
– Barrierefreies Wohnen
– Aufzug
– Süd-West Balkon und zusätzlicher Gartenanteil
– Hohe Decken
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Bad mit Wanne und Dusche
– Offene Küche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Klimafreundliche Fernwärmeheizung
– Abstellraum im Keller
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 23.01.2020 bis 22.01.2030
Endenergiebedarf Wärme: 48 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Düsseldorf-Oberkassel, das klassisch edle Wohnviertel am linken Rheinufer, ist einer der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Haustür: Belsenpark, Luegallee, Barbarossaplatz – mit Boutiquen, Einzelhandel und Lebensmittelläden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Arztpraxen und eine große kulinarische Vielfalt an Restaurants, Bistros und Kneipen. Wer hier wohnt, möchte das Leben genießen!
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.