Düsseldorf-Pempelfort! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Einbauküche!
Etagenwohnung zum Kauf
40211 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 9387
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Hausgeld
- 273 €
- Wohnfläche
- ca. 50,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1957
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 27, 2031
- Endenergieverbrauch
- 144 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 144 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt in der 4. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab: das zur Straßenseite liegende Wohnzimmer, das innenliegende Bad, das Schlafzimmer und die Küche. Schlafzimmer und Küche haben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Gegen zu viel Sonne gibt es eine Markise. Ein Kellerraum für Dies und Das fehlt ebenfalls nicht.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2021 bis 27.04.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957
Die Wände wurden für Sie gerade frisch weiß gestrichen, damit Sie sofort einziehen können. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen helles Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert, hat große weiße Fliesen, eine Badewanne und einen Anschluss für einen Toplader. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ihr neues Zuhause (oder Kapitalanlage?) liegt in Düsseldorfs Stadtteil Pempelfort. Hier wohnen Sie in einer Seitenstraße, jedoch in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage. Fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurationen. Mit Fahrrad, Straßenbahn oder Bus, fahren Sie schnell in die Altstadt, zur Kö oder zum Hauptbahnhof. Die zahlreichen Restaurants und Cafés lassen diesen Stadtteil pulsieren und bieten für Jung und Alt viel Abwechslung.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.