Düsseldorf-Pempelfort! Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Erdgeschoss zur Miete
40477 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 9366
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 59,92 m²
- Zimmer
- 2,50
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1956
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Modernisierungen
- 2023
Energieausweis
- Baujahr
- 1956
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2028-12-02
- Endenergieverbrauch
- 128,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 128,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Erdgeschosswohnung wird frisch saniert übergeben und kann kurzfristig bezogen werden. Von der Diele aus begehen Sie das zur Straße gelegene Wohnzimmer, das neue Duschbad und die mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche. Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Balkon sowie den Innenhof zur Mitnutzung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof hin gelegen und kann über die Wohnküche begangen werden. Alternativ bietet sich natürlich das zur Straße gelegene Zimmer auch als Schlafzimmer an. Rundum eine moderne Wohnung für den Single oder das ruhige Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.
– Erstbezug nach Sanierung
– Balkon mit Innenhofnutzung / Terrasse
– Neues Duschbad mit großformatigen Fliesen
– Einbauküche (Backofen muss vom Mieter erbracht werden)
– Vinylboden in heller Holzoptik
– Neue Elektrik
– Gasetagenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Gespachtelte und weiß gestrichene Wände
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
Der Stadtteil Pempelfort – ein Quartier mit urbaner Atmosphäre – zählt sicherlich zu den Szenevierteln Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum, das breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebot sowie die abwechslungsreiche Gastro- und Kneipenszene, ist Pempelfort ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Bus- und Bahnverbindungen gibt es quasi um die Ecke und auch der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt) und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Rhein oder in der Altstadt. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Umfeld und auch die Nordstraße und die Rethelstraße (die Haupteinkaufsstraßen Pempelforts und des Zooviertels) mit ihren vielfältigen Angeboten und dem breiten Branchenmix sind zu Fuß schnell erreicht.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 128.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.