Düsseldorf-Pempelfort: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau!
Etagenwohnung zum Kauf
40477 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 6361
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Hausgeld
- 416 €
- Wohnfläche
- ca. 151,4 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1913
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 14, 2029
- Endenergieverbrauch
- 96,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 96,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1913
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein wunderbares Treppenhaus empfängt Sie. Da Sie aber in der `belle etage´ wohnen, sind es leider nur wenige Stufen bis zu Ihrem neuen Zuhause.
Etwa 150m² Wohnfläche mit 4 Wohn- und Schlafräumen und einer heute als Esszimmer genutzten Diele bieten viel Platz!
Alle Räume gehen von der zentral gelegenen Diele, dem kommunikativen Zentrum der Wohnung, ab. Der großzügige Wohnbereich ist zudem mit dem heutigen Arbeitszimmer durch eine Flügeltür verbunden. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum kleinen, rückwärtig gelegenen Balkon und ein weiteres Wohnzimmer ist auch ideal als Jugend-Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. In der Küche findet sogar ein Esstisch Platz und das geräumige Badezimmer verfügt praktischerweise über Zugänge von der Diele und vom Schlafzimmer.
Natürlich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC sowie – für alles Nötige – einen Abstellraum im Keller.
Hohe Decken sind hier genauso selbstverständlich, wie Parkettboden (in weiten Teilen noch als Fischgrätverlegung) oder Terrazzo in Flur und Küche. Das Bad (mit Wanne, Dusche und Fenster) wurde mit hochwertigen Fliesen und Sänitäreinrichtungen ausgestattet. Die Wände sind – je nach Zimmertyp – farblich unterschiedlich gestaltet, um die Bordüren an den Decken hervorzuheben. Die großflächigen Fenster sind islolierverglast. Sie bringen viel Licht in die Wohnung, zumal auch viele Türen stilgetreu mit Glas durchsetzt sind. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, während sie das warme Wasser über Durchlauferhitzer erhalten. Gegensprechanlage und Internetanschluss sind natürlich auch vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.02.2019 bis 14.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 96.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1913
Der Stadtteil Pempelfort ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Sie werden in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wohnen, wobei die Einkaufsstraßen Nordstraße und Duisburger Straße fußläufig erreichbar sind. Parken ist hier zugegebenermaßen schwierig, jedoch ist in fußläufiger Entfernung ein Parkhaus, das Dauerparkplätze anbietet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Weiteres im kurzen Takt in das Düsseldorfer Zentrum. Zum Entspannen geht es in den Hofgarten oder nach kurzem Spaziergang -vor dem Spaziergang- an den Rhein.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.