Düsseldorf-Pempelfort! Ladenlokal mit Lagerfläche und Zufahrt!
Ladenlokal zur Miete
40479 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 9367
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.500 €
- Kaution
- 10.500 €
- Nutzfläche
- ca. 330 m²
- Gesamtfläche
- ca. 330 m²
- Lagerfläche
- ca. 160 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 170 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 15, 2024
- Endenergieverbrauch
- 115,9 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 115,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 166 m², eine Lagerfläche von ca. 170 m², eine PKW-Zufahrt und eine Schaufensterfront von ca. 14,50 Meter!
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung vergrößert und von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.
Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen oder Fitnessstudio sind vorstellbar.
Bitte sprechen Sie uns an.
Das Objekt kann durch den Eigentümer und / oder in Abstimmung mit diesem neugestaltet bzw. ausgebaut werden.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2014 bis 15.01.2024
Energieverbrauchskennwert: 115.9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1960
Eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort.
Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.
Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.