Düsseldorf-Unterbilk! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche nähe Lorettostraße!
Etagenwohnung zur Miete
40219 Düsseldorf–Unterbilk
- Objekt-Nr.
- 9356
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 795 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.385 €
- Wohnfläche
- ca. 81,21 m²
- Zimmer
- 2,50
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1906
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.04.2023
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1906
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2029-01-21
- Endenergieverbrauch
- 106,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 106,80 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Ihr neues Zuhause liegt in der 4. Etage (ohne Lift) eines Stilaltbaus mit 2 Geschäften im Erdgeschoss. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Wohn- und das Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, während das Bad (mit Fenster) und die großzügige Wohnküche zur Rückseite des Hauses liegen. Eine geräumige Abstellkammer ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Lorettostraße und die Bilker Kirche gibt es übrigens auch noch. Auf halber Treppe gibt es einen Raum für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, aber ein frischer Anstrich könnte nicht schaden.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat in hellem Holzdekor ausgelegt und die Wände mit Rauhfaser tapeziert und bis auf eine Wand weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme und die Warmwasserversorgung in Ihren vier Wänden. Durch die Kunststoffrahmen und die Isolierverglasung der Fenster wird der Wärmeverlust reduziert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Gegen Entgelt können die abgebildeten Geräte der Einbauküche vom Vormieter erworben werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2019 bis 21.01.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 106.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1906
Die Wohnung liegt direkt an der Bilker Kirche im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Wer die perfekte Infrastruktur sucht, ist hier richtig, denn ein Auto braucht man hier nicht (parken ist aber auch nicht einfach…). Die Straßenbahnen vor der Türe fahren in alle Richtungen ab, fast alle Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der angrenzenden Lorettostraße befinden sich gute Restaurants, beliebte Cafés und kleine Boutiquen. Auch der Medienhafen ist nur einen Katzensprung entfernt von Ihrer neuen Wohnung und für Jogger ist die Rheinuferpromenade schnell erreicht.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.