Elegantes Wohnen: 55 m² Etagenwohnung mit Balkon in Düsseldorf-Düsseltal zur Miete!
Etagenwohnung zur Miete
Herderstraße 71a, 40237 Düsseldorf–Düsseltal
- Objekt-Nr.
- 24.EL370_009
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 926,50 €
- Warmmiete
- 1.076,50 €
- Miete pro m²
- 17 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.779,50 €
- Wohnfläche
- ca. 54,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- 15.01.2025
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
- Möbliert
- voll
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 21, 2033
- Endenergieverbrauch
- 167 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Düsseldorf-Düsseltal präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, besticht die Wohnung durch ihren sehr guten Zustand. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und sorgt für ein modernes Ambiente. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Platz für kulinarische Genüsse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 5-stöckigen Gebäude und garantiert eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Ab dem 15.01.2025 steht die Immobilie zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
* Bodenbelag: Laminat
* Balkon
* Warmwasser: Boiler (Strom)
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Fenster
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil: nein
* Pesonenaufzug
* Abstellkammer in der Wohnung
Düsseltal/Zooviertel – eine TOP Adresse!
Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.
Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Mit dem S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (Am Steinberg – Brehmplatz – Jan-Wellem-Platz – Am Steinberg) und 708 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Uhlandstraße – Hauptbahnhof – Graf-Adolf-Platz – Hamm) treffen sich am Brehmplatz.
Die Brehmstraße gehört zu den großen Durchgangsstraßen Düsseldorfs. Im Süden wird der Stadtteil zudem durch die Grafenberger Allee begrenzt. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt.
Düsseltal als Wohnviertel: Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt. In der Umgebung der Hans-Sachs-Straße gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Auch Eigentumswohnungen sind in Düsseltal häufig. Schulen und Bildung: Düsseltal verfügt auch über ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen; Katholische Paulusschule; Evangelische Brehmschule, Karl-Müller-Straße; Goethe-Gymnasium; Heinrich-Heine-Gesamtschule.
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Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Denis Idrizi
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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Online-Beilegung von Streitigkeiten
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.
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