Freistehendes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbach…
Einfamilienhaus zum Kauf
40627 Düsseldorf–Unterbach
- Objekt-Nr.
- 2201
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 1.223 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 28, 2034
- Endenergiebedarf
- 262,2 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 262,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
- 125
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- 225
- >250
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1223m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171m² bietet es genug Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Lage, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Besonders an heißen Sommertagen ist der hauseigene Pool der perfekte Ort, um sich abzukühlen und die Sonne zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den Blick in den Garten genießen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei-vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung haben.
Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Hier haben Sie auch Zugang zum Garten und können bequem Ihre Gartengeräte unterbringen.
Für Ihr Auto stehen Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz und müssen sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für absolute Privatsphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwartet Sie viel Platz zum Entfalten und eine idyllische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
– sehr gute Lage in Düsseldorf-Unterbach
– 2 Garagen + Stellplätze
– voll unterkellert
– kleine Schwimmhalle
– kleiner Wintergarten
– großes Grundstück
– toller Blick über den Unterbacher See
– 5-6 Zimmer
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
Andreas Baumgarten
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
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Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §