Für den Erwerber provisionsfrei – Freistehendes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Essen
Einfamilienhaus zum Kauf
45136 Essen–Huttrop
- Objekt-Nr.
- 7748
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 898.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 30.286 €
- Wohnfläche
- ca. 309 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 102 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 829 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 3
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1958
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 21.11.2032
- Endenergiebedarf
- 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Angebot mit Perspektive und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als reine Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten oder als Mischnutzung mit einer späteren Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und mit anteiliger Fremdvermietung und oder als Generationen Wohnen – Vieles ist möglich!
Seit Jahrzehnten wird das Haus als Kapitalanlage genutzt und die Wohneinheiten sind vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit vielen Jahren und sind vom Käufer zu übernehmen. Die angegebene Mieteinnahme bezieht sich auf die Ist Miete und ist steigerungsfähig.
Sie erwerben ein Haus in einem gepflegten Zustand mit Optimierungspotenzial.
– freistehendes Dreifamilienhaus
– Baujahr 1958
– gepflegter Unterhaltungszustand
– großzügiger Garten mit Blick ins Grün und in Südausrichtung
– gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Terrassen und oder Balkon
– die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über ein Bad En Suite und ein separates Gäste WC
– teilweise Parkett und oder Laminat
– die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kamin
– neuwertige Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– erneuerte Elektroinstallation im Kellergeschoss und teilweise in den Wohnungen
– Vollunterkellerung mit großer Waschküche und Kelleraußentreppe
– großzügige abgemauerte und nicht einsehbare Mieterkellerräume
– 2 Garagen mit jeweils einem davorliegenden Außenstellplatz
Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel. Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt.
Der Laurentiusweg verläuft durch die Postleitzahlgebiete 45136, 45276 und die Ortsteile Huttrop und Steele.
Zum Essener Stadtkern und nach Rüttenscheid ist es nicht weit. Die nahegelegene Steeler Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg. Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109 sowie den Buslinien 146, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.