Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Eller zu mieten!
Etagenwohnung zur Miete
40229 Düsseldorf–Eller
- Objekt-Nr.
- 2230
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 625 €
- Nebenkosten
- 135 €
- Kaution
- 1.875 €
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 27, 2025
- Endenergiebedarf
- 150,7 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 150,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1938
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
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- D
- E
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von 57m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Flur empfangen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der von der Küche abgehende Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, um sich zurückzuziehen und eine ruhige Nacht zu verbringen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie sich in Ihr gemütliches Bett kuscheln und neue Energie für den nächsten Tag tanken.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie ein entspannendes Bad nehmen können. Auch hier gibt es ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Pflegeprodukte.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Gegenstände unterbringen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Geschossen. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Bars.
Für Pendler bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den umliegenden Autobahnen.
Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie sofort mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr persönliches Paradies.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
– Wannenbad
– Balkon
– ruhige Lage
– wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt
Neben Bilk hat Eller die meisten Einwohner in Düsseldorf (rund 30.000). Der Stadtteil im Südosten bietet eine bunte Mischung an Bewohnern und Wohnquartieren.
In Alt-Eller und im etwas neuerem Zentrum im Nordwesten des Stadtteils finden sich einige malerische Altbau-Straßenzüge, sonst dominieren in dem im Zweiten Weltkrieg stark zerstörten Eller eher funktionale Neubauten aus den 1950er bis 1970er Jahren; das Stadtteilgebiet wird zusätzlich von mehreren Verkehrswegen zerschnitten. Weithin sichtbar ist die Wohnhochhaus-Siedlung inklusive Kleingartenanlage in Süd-Eller an der Heidelberger- bzw. Deutzer Straße zwischen Alt-Eller und Schloss. Das Zentrum Ellers befindet sich rund um den Gertrudisplatz mit der Gertrudiskirche und dem Rathaus Eller, das auch Sitz der Bezirksregierung des Stadtbezirks 8 ist. In der Umgebung sind auch die meisten Geschäfte und Gaststätten angesiedelt.
Grünflächen
In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Plattenbauten Süd-Ellers ist das klassizistische Herrenhaus Schloss Eller gelegen, das auf der Stelle der alten Wasserburg erbaut wurde die Düssel fließt teilweise durch den Stadtteil. Der angrenzende Schlosspark Eller lädt ebenso wie der wenige Meter nordöstlich gelegene Eller Forst zu ausgedehnten Erkundungen und Spaziergängen ein. Immer lohnenswert ist auch ein Besuch des im Osten anschließenden Unterbacher Sees, der vom Eller Marktplatz aus in 15 Radminuten zu erreichen ist. Am Nord- und Südufer befinden sich Badestrände, Campingplätze und man kann auch Boote für einen kleinen Törn mieten. Ein Spaziergang um den See dauert eine gute Stunde. Eine weitere Grünfläche bildet der Friedhof Eller an der Autobahn im Südwesten von Eller.
Anbindung
Mit der Anschlussstelle Düsseldorf-Eller ist der Stadtteil an die Autobahn A 46 angebunden. Düsseldorf-Eller verfügt über drei verschiedene S-Bahnhöfe, die optimale Nahverkehrsanbindungen gewährleisten: Die S-Bahnlinie S 7 ab den Bahnhöfen Eller-Mitte und Eller verkehrt zwischen Solingen-Ohligs und Düsseldorf-Flughafen/Terminal. Ab dem Bahnhof Eller-Süd fährt die S 6 mit den Zielen Essen und Köln. Zudem bestehen zahlreiche Bus- und Stadtbahnverbindungen.
Ein weiterer Bahnhof ist der Kulturbahnhof Eller an der Vennhauser Allee, in dem neben dem Stadtteilarchiv auch Künstlerateliers untergebracht sind und der Schauplatz verwechselnder Ausstellungen ist.
Eller ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit einer guten Portion bodenständigem Charme und einer langen Geschichte. Wer es beschaulich mag, der dürfte in Alt-Eller und rund um den Gertrudisplatz gut aufgehoben sein. Sehr bequem sind die schnellen S-Bahn Anbindungen.
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
A. Baumgarten
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Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §